Ibiza nieruchomości w Hiszpanii

Ibiza nieruchomości w Hiszpanii
Ibiza jest trzecią co do wielkości i ludności wyspą hiszpańskiego archipelagu Baleary, położoną w zachodniej jego części. Powierzchnia 571 km², jej stolicą i największym miastem jest Ibiza, innym ważnym miastem jest San Antonio. Liczba ludności wyspy wynosi 125 000, w tym oficjalnie 8000 cudzoziemców, jednak nieoficjalnie liczba cudzoziemców tam mieszkających wynosi około 50%, są to głównie Niemcy i Brytyjczycy. Polonia na stałe zamieszkująca Ibizę stanowi znikomy odsetek mieszkańców wyspy, według szacunków wynosi około 200 osób i nie jest obecnie skupiona wokół żadnej organizacji polonijnej. W sezonie letnim liczba Polaków mieszkających na wyspie znacznie się zwiększa za sprawą przybywających tu zarówno turystów, jak i pracowników sezonowych, zatrudnianych głównie w hotelarstwie i gastronomii. Ibiza jest jedną z najbardziej lubianych przez młodych urlopowiczów wysp - nie tylko z racji nieograniczonych możliwości kąpieli w morzu ale przede wszystkim ze względu na znane w europie walory ZABAWOWE. Setki dyskotek, nieskończoność piaszczystych plaż oraz setki barów przy plaży ciągną setki młodych ludzi na tą wyspę.
Piękne plaże i morze śródziemne zachęcają na wakacje i nie tylko, nasze biuro MDRINVERSION oferuje szeroką gamę nieruchomosci na Ibizie, apartamenty, okazałe wille, domy i lokale komercyjne
http://www.mdrinversion.com/ibiza.html

Majorka nieruchomości w Hiszpanii

Majorka nieruchomości w Hiszpanii
Największa w archipelagu Balearów wyspa hiszpańska na Morzu Śródziemnym o długości około 100 km i powierzchni 3600 km². Zamieszkuje ją około 846 000 mieszkańców. Głównym miastem i stolicą wyspy jest Palma de Mallorca. Północne wybrzeże wyspy jest klifowe, południe zaś to rozległe, piaszczyste plaże, a na obszarach nizinnych znajdziemy gaje oliwkowe, pomarańczowe i migdałowe. Majorka jest jedną z najbardziej lubianych przez urlopowiczów wysp - nie tylko z racji nieograniczonych możliwości kąpieli w morzu. Poza ciągnącymi się w nieskończoność piaszczystymi plażami, mieniącą się w słońcu błękitną wodą i prawie bez przerwy świecącym słońcem.
Piękne plaże i morze śródziemne zachęcają na wakacje i nie tylko, nasze biuro MDRINVERSION oferuje szeroką gamę nieruchomosci na Majorce, apartamenty, okazałe wille, domy i lokale komercyjne
http://www.mdrinversion.com/majorka.html

Hiszpania - Nieruchomości, zakup nieruchomości w Hiszpanii formalności

Hiszpania - Nieruchomości, zakup nieruchomości w Hiszpanii formalności

UMOWA KUPNA - SPRZEDAŻY
Według hiszpańskiego kodeksu cywilnego umowa kupna sprzedaży ma forme aktu notarialnego zawartego u notariusza w języku hiszpańskim. Dlatego też obywatel polski może prosić o tłumacza przysięgłego aby był podczas podpisania aktu notarialnego lub też treść aktu można przetłumaczyć wcześniej u dowolnego tłumacza przysięgłego w polsce. W Hiszpanii Księga Wieczysta (Libro hipotecario) jest instytucją prawną, przez którą realizuje się jawność posiadania (własności i praw rzeczowych) nad nieruchomościami. W Hiszpanii głównymi normami prawnymi regulujące funkcjonowanie systemu rejestrowego oraz hipotek są: Ustawa o Hipotekach z dnia 8 lutego 1946 r., oraz Regulamin Hipotek z dnia 14 lutego 1947r., z pózniejszymi zmianami a także dodatkowo, Kodeks Cywilny. I dlatego możemy zaobserwować, że hiszpański system księgi wieczystej łączy w sobie elementy systemów francuskiego i niemieckiego. Podsumowując, funkcjonowanie księgi wieczystej w Hiszpanii nie różni się w praktyce od funkcjonowania polskich ksiąg wieczystych (kierowanych przez Sędziów Sekcji ksiąg wieczystych) przez co należy zawsze ubiegać o należną informację rejestrową, gdy tylko obywatel polski będzie chciał nabyć lub dokonać innej czynności prawnej związanej z nieruchomością na terenie Hiszpanii.

KOSZTY KUPNA NIERUCHOMOśCI W HISZPANII
opłata notarialna za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży, która wynosi od 0,4 proc. do 0,8 % ceny nieruchomości opłata za wpis do księgi wieczystej, która wynosi od 0,4 proc. do 0,02 % ceny nieruchomości podatki z tytułu zakupu nieruchomości (m.in. podatek od przeniesienia prawa własności) ok 6 - 8 % ceny nieruchomości w zależności od regionu

ZAGROŻENIA
Nielegalna zabudowa Nielegalna rozbudowa Nielegalna przebudowa Zadłużenie nieruchomości Nieuregulowane sprawy spadkowe, własnościowe i majątkowe Niewłaściwy wpis w ksęgach wieczystych tzw. "Cuerpo Cierto" Status wspólnoty majątkowej Zadłużenie podatkowe obecnego właściciela